Immobilier à Venelles (13770) : agents, conseillers, marché, analyses

À Venelles, le prix médian s'établit à 4 760 € le mètre carré (janv. 2025 – déc. 2025). À titre d'illustration, ce repère correspond à environ 238 000 € pour un appartement de 50 m² et 476 000 € pour une maison de 100 m² : un calcul indicatif, qui ne tient pas compte de l'état du bien, de l'étage, de la rue ni de l'étiquette énergétique. Au mètre carré, les maisons ressortent 1 % en dessous des appartements (4 760 € contre 4 800 €).

88 ventes de logements ont été enregistrées sur la période, pour un prix médian de vente de 428 000 €, soit environ 10,5 ventes pour 1 000 habitants. Sur un an, le prix au mètre carré a évolué de -5,9 %.

Parmi les 4 communes de Bouches-du-Rhône présentes sur Monmandataire, Venelles se situe 10 % au-dessus de la médiane (4 330 € le m²) et devant 2 d'entre elles pour le prix. Ce classement ne couvre que les communes référencées, pas tout le département.

Pour comparer avec les communes proches : Le Puy-Sainte-Réparade (4 330 €, à 8 km), Aix-en-Provence (5 000 €, à 11 km) et Vitrolles (3 330 €, à 25 km). Un écart d'une commune à l'autre est fréquent : c'est la rue, la copropriété et la desserte qui font le prix, pas seulement le nom de la ville.

2 conseillers et agents indépendants interviennent à Venelles, rattachés à iad France. Leurs spécialités déclarées : Manager d'équipe iad, Accompagnement des nouveaux conseillers, 14 ans chez iad, Vente résidentielle et 20 ans d'expérience en agence et en réseau. Chaque fiche indique le numéro RSAC, le secteur couvert, les avis et les vidéos du conseiller : demandez toujours les ventes comparables qui justifient une estimation.