Immobilier à Dolus-d'Oléron (17550) : agents, conseillers, marché, analyses

À Dolus-d'Oléron, le prix médian s'établit à 3 660 € le mètre carré (janv. 2025 – déc. 2025). À titre d'illustration, ce repère correspond à environ 183 000 € pour un appartement de 50 m² et 366 000 € pour une maison de 100 m² : un calcul indicatif, qui ne tient pas compte de l'état du bien, de l'étage, de la rue ni de l'étiquette énergétique. Au mètre carré, les maisons ressortent 21 % en dessous des appartements (3 620 € contre 4 590 €).

100 ventes de logements ont été enregistrées sur la période, pour un prix médian de vente de 222 000 €, soit environ 31,3 ventes pour 1 000 habitants. Sur un an, le prix au mètre carré a évolué de -0,3 %.

Parmi les 13 communes de Charente-Maritime présentes sur Monmandataire, Dolus-d'Oléron se situe 185 % au-dessus de la médiane (1 285 € le m²) et devant 11 d'entre elles pour le prix. Ce classement ne couvre que les communes référencées, pas tout le département.

Pour comparer avec les communes proches : Saint-Trojan-les-Bains (4 030 €, à 9 km), Blanzac-lès-Matha (1 270 €, à 70 km) et Matha (1 300 €, à 73 km). Un écart d'une commune à l'autre est fréquent : c'est la rue, la copropriété et la desserte qui font le prix, pas seulement le nom de la ville.

1 conseiller ou agent indépendant intervient à Dolus-d'Oléron, rattaché à iad France. Chaque fiche indique le numéro RSAC, le secteur couvert, les avis et les vidéos du conseiller : demandez toujours les ventes comparables qui justifient une estimation.